Làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2? Cập nhật bảng giá mới nhất 2025 theo từng loại tôn, khung sắt, cách nhiệt, nhân công và diện tích thi công. Giải đáp chi phí xây dựng mái tôn từ A–Z – không phát sinh, không đội giá.
1. Vì sao cần biết giá làm mái tôn theo m²?
Trong xây dựng và cải tạo nhà ở, một trong những câu hỏi phổ biến nhất là:
“Làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2?”
Câu hỏi này đặc biệt quan trọng khi bạn:
- Xây nhà mới và cần lợp mái tôn
- Cải tạo, làm mái sân thượng, mái che, mái hiên
- Làm nhà khung thép, nhà xưởng, nhà tạm
- Cần dự toán ngân sách chi tiết, tránh phát sinh chi phí
➡️ Nắm rõ đơn giá theo mét vuông giúp bạn tính toán chính xác chi phí, chọn đúng loại tôn, và tránh bị “hét giá” khi thuê thợ.
Làm Mái Tôn Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Mới Nhất, Chi Tiết Từng Hạng Mục
2. Bảng giá làm mái tôn mới nhất 2025 theo m²
🔹 2.1. Bảng giá làm mái tôn trọn gói (vật tư + nhân công)
| Loại mái tôn | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tôn lạnh 1 lớp | 280.000 – 350.000 | Dày 0.40mm, màu trắng bạc, xanh ngọc phổ biến |
| Tôn xốp EPS (2 lớp) | 330.000 – 420.000 | Cách nhiệt vừa phải, giá rẻ |
| Tôn PU 3 lớp | 400.000 – 550.000 | Chống nóng, chống ồn tốt |
| Tôn giả ngói (giống ngói thật) | 500.000 – 650.000 | Phù hợp nhà cấp 4, biệt thự, mái dốc |
| Mái tôn lấy sáng polycarbonate | 600.000 – 750.000 | Dùng xen kẽ lấy ánh sáng tự nhiên |
📌 Giá đã bao gồm: tôn lợp, xà gồ sắt hộp, khung sắt, bắn vít + keo chống dột, nhân công, vận chuyển nội thành HCM.
📌 Chưa bao gồm: giàn giáo cao >4m, tháo dỡ mái cũ, máng xối riêng, các yêu cầu đặc biệt (vòm cong, mái kính…).
🔹 2.2. Giá nhân công lợp mái tôn (chưa tính vật tư)
| Dạng công trình | Giá nhân công (VNĐ/m²) | Chi tiết |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4, mái bằng | 120.000 – 150.000 | Dễ thi công, ít giàn giáo |
| Mái tôn sân thượng có lan can | 140.000 – 180.000 | Thi công có giàn giáo, khoan bắt chân khung |
| Mái nhà xưởng hoặc khung thép lớn | 100.000 – 140.000 | Diện tích lớn, lắp ráp bằng máy, nhanh hơn |
| Mái vòm cong, tôn lấy sáng | 180.000 – 250.000 | Thi công phức tạp, đòi hỏi thợ tay nghề cao |
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá làm mái tôn 1m2
🔸 Loại tôn sử dụng
- Tôn thường 1 lớp → rẻ nhất
- Tôn PU 3 lớp hoặc tôn giả ngói → giá cao hơn nhưng chống nóng hiệu quả
🔸 Độ dày tôn
- Tôn 0.30mm, 0.35mm, 0.40mm, 0.45mm
- Càng dày thì càng bền và giá cao hơn (chênh lệch 20.000–40.000/m²)
🔸 Loại khung xà gồ
- Xà gồ hộp 30×60, 40×80 hoặc Z mạ kẽm
- Khung sắt hộp chịu lực ảnh hưởng lớn đến đơn giá
🔸 Vị trí thi công
- Mái lợp thấp, dễ tiếp cận → giá thấp
- Thi công trên sân thượng cao tầng, mặt bằng nhỏ → giá nhân công tăng
🔸 Diện tích thi công
- Công trình lớn >50m² → đơn giá thấp hơn
- Mái nhỏ <15m² → giá sẽ cao hơn do chi phí cố định chia nhỏ
🔸 Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt
- Mái vòm, mái giật cấp, mái âm dương, mái gấp khúc…
- Cần đo vẽ kỹ càng và thi công tỉ mỉ → tăng chi phí
4. Ví dụ dự toán chi phí làm mái tôn theo m²
Trường hợp 1:
Nhà cấp 4 lợp tôn lạnh 1 lớp diện tích 50m²
→ Chi phí trọn gói = 50 x 300.000 = 15.000.000 VNĐ
Trường hợp 2:
Lợp mái tôn PU 3 lớp sân thượng diện tích 30m²
→ Chi phí = 30 x 480.000 = 14.400.000 VNĐ
Trường hợp 3:
Nhà xưởng 100m², sử dụng tôn lạnh + bông thủy tinh
→ Giá khoảng = 100 x 420.000 = 42.000.000 VNĐ
📌 Giá có thể thay đổi ±5–10% tùy vào thời điểm, vật tư và độ khó công trình.
5. Nên chọn loại tôn nào để tối ưu chi phí?
| Nhu cầu | Loại tôn phù hợp | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giá rẻ, dễ thi công | Tôn lạnh 1 lớp | Phù hợp nhà tạm, xưởng, mái hiên |
| Cách nhiệt, chống nóng | Tôn PU 3 lớp | Rất phù hợp nhà ở dân dụng |
| Thẩm mỹ như ngói thật | Tôn giả ngói | Biệt thự, nhà mái Thái, nhà cấp 4 |
| Tiết kiệm điện, đón sáng tự nhiên | Tôn lấy sáng Polycarbonate | Lợp xen kẽ với tôn thường |
| Cách nhiệt giá rẻ | Tôn xốp EPS | Dùng cho nhà trọ, công trình tạm |
6. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi làm mái tôn
✅ Chọn đơn vị thi công trọn gói – vừa có vật tư, vừa có nhân công → giảm chi phí trung gian
✅ Lựa chọn tôn chính hãng – tránh mua rẻ nhưng kém chất lượng, nhanh hư hỏng
✅ Lợp mái vào mùa khô (tháng 12–5) – thi công nhanh, không bị đội giá nhân công
✅ Yêu cầu báo giá theo bản vẽ, sơ đồ cụ thể – tránh phát sinh do thay đổi khối lượng
✅ Không chọn giá rẻ bất thường – dễ bị “rút lõi” vật tư, tôn mỏng, bắn vít sơ sài
7. Dịch vụ thi công mái tôn trọn gói tại TP.HCM
Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h cung cấp dịch vụ thi công mái tôn chuyên nghiệp, trọn gói:
- Tư vấn miễn phí, khảo sát tại công trình
- Báo giá chi tiết theo diện tích và loại vật tư
- Thi công nhanh gọn, đúng tiến độ, an toàn kỹ thuật
- Bảo hành kết cấu từ 3 năm, tôn lợp từ 5–10 năm tùy loại
Chúng tôi thi công các hạng mục:
- Mái tôn nhà cấp 4
- Mái sân thượng nhà phố
- Mái hiên, mái che nhà xe
- Nhà trọ, nhà khung thép mái tôn
- Mái tôn nhà xưởng, nhà kho
Làm Mái Tôn Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Mới Nhất, Chi Tiết Từng Hạng Mục
📞 Liên hệ nhận báo giá chính xác
- Hotline – Zalo: 0961 894 472
- Email: saigon@xaydungsaigon24h.com
- Website: www.lammaiton.com
- Địa chỉ: 29 Đoàn Thị Điểm, P.1, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
✅ Kết luận
Làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2? – Câu trả lời phụ thuộc vào loại tôn, diện tích thi công, vật tư phụ trợ và nhân công. Việc nắm rõ bảng giá giúp bạn lên ngân sách chính xác, chọn đúng giải pháp, tránh phát sinh chi phí sau này.
👉 Gọi ngay 0961 894 472 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá làm mái tôn trọn gói mới nhất theo nhu cầu cụ thể!
làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2, giá lợp mái tôn, chi phí làm mái tôn, bảng giá mái tôn, đơn giá thi công mái tôn, giá tôn lợp nhà, giá nhân công lợp mái tôn, mái tôn cách nhiệt, báo giá làm mái tôn
![[2025] Làm Mái Tôn Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Mới Nhất, Chi Tiết Từng Hạng Mục](https://lammaiton.com/wp-content/uploads/thumbs_dir/lam-mai-ton-nhanh-r9iemm0p0omyqld8ocgefjqkq972071jbnns5olj5o.webp)
![[2025] Làm Mái Tôn Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Mới Nhất, Chi Tiết Từng Hạng Mục](https://lammaiton.com/wp-content/uploads/thumbs_dir/lam-mai-tn434-r9jyiuyfsj95aigqk5g69ripxn2w9jj1bd0dql0mrg.webp)
