[2025] Giá Thi Công Trọn Gói Mái Ngói – Trọn Bộ Vật Tư, Nhân Công, Bảo Hành Dài Hạn

Cập nhật bảng giá thi công trọn gói mái ngói 2025 mới nhất. Phân tích chi phí vật tư, nhân công, lựa chọn ngói lợp, kết cấu mái và báo giá thi công mái ngói theo m². Tư vấn miễn phí, thi công chuẩn kỹ thuật, bảo hành dài hạn.

1. Mái ngói – Giải pháp vừa đẹp, vừa bền, vừa mát

Mái ngói từ lâu đã là biểu tượng của sự trang trọng, mát mẻ và bền vững trong kiến trúc nhà ở Việt Nam. Dù thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu mái như tôn, panel, bê tông… nhưng ngói vẫn giữ vững vị trí “vua mái nhà” với nhiều ưu điểm:

Chống nóng vượt trội (giảm 4–8°C so với tôn)
Tuổi thọ từ 30–70 năm (nếu dùng ngói chất lượng + thi công chuẩn)
Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản
Phù hợp nhiều phong cách: hiện đại, cổ điển, biệt thự, nhà cấp 4…

Tuy nhiên, thi công mái ngói đòi hỏi kỹ thuật cao và ngân sách rõ ràng. Vì vậy, tìm hiểu giá thi công trọn gói mái ngói là bước quan trọng trước khi bắt tay xây dựng.

2. Cấu tạo mái ngói – 4 phần cần báo giá trọn gói

Mái ngói không chỉ là lớp ngói bên trên. Cấu trúc đầy đủ bao gồm:

2.1. Khung mái (kèo – xà gồ)

Làm từ gỗ, thép hộp hoặc bê tông cốt thép
Khung phải có độ nghiêng phù hợp để thoát nước tốt (15–35 độ)

2.2. Xà gồ & lito

Xà gồ đỡ toàn bộ mái
Lito là thanh dọc gắn trên xà gồ để bắt ngói

2.3. Lớp ngói lợp

Có thể là ngói đất nung, ngói màu xi măng, ngói tráng men, ngói bitum…

2.4. Phụ kiện và vật tư khác

Keo chống dột, vít lợp ngói, lưới chống côn trùng, diềm mái, máng xối…

➡️ Đơn giá trọn gói cần bao gồm đầy đủ cả 4 thành phần trên để tránh phát sinh chi phí.

3. Báo giá thi công trọn gói mái ngói mới nhất 2025

3.1. Đơn giá trọn gói lợp mái ngói theo m²

Loại mái ngói	Đơn giá trọn gói (VNĐ/m²)	Ghi chú
Mái ngói đất nung truyền thống	680.000 – 850.000	Ngói Đồng Nai, ngói Hạ Long
Mái ngói màu xi măng (ngói Nhật)	750.000 – 950.000	SCG, Đồng Tâm, Viglacera, Thái Lan
Mái ngói tráng men cao cấp	880.000 – 1.200.000	Ngói Ý, ngói Nhật men sứ
Mái ngói bitum chống nóng (nhập)	1.200.000 – 1.500.000	Mái dán, nhẹ, thẩm mỹ cao, chống nước tuyệt đối

📌 Giá đã bao gồm: khung kèo sắt hộp, xà gồ, lito, nhân công, ngói, vật tư phụ, vận chuyển nội thành.

3.2. Báo giá phần nhân công riêng (nếu chủ nhà có sẵn vật tư)

Hạng mục nhân công	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhân công lợp ngói đất nung	120.000 – 150.000	Yêu cầu độ dốc mái >17°
Nhân công lợp ngói màu xi măng	140.000 – 180.000	Tỉ mỉ, cần đội ngũ có tay nghề cao
Nhân công dựng khung kèo thép hộp	100.000 – 140.000	Tùy theo độ cao mái và độ phức tạp

➡️ Thi công mái ngói không giống lợp tôn, cần kỹ thuật viên chuyên nghiệp, xử lý chống dột từng viên, từng rãnh.

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công mái ngói

4.1. Diện tích mái và độ dốc

Mái dốc >30 độ cần nhiều ngói hơn → giá tăng
Mái có nhiều mặt tiếp giáp, mái chéo → tăng vật tư phụ + nhân công

4.2. Chủng loại ngói

Ngói men cao cấp, ngói nhập khẩu → đắt gấp đôi ngói thường
Ngói nhẹ (bitum, composite) giảm tải trọng, tiết kiệm chi phí khung

4.3. Loại khung mái

Khung thép hộp: tiết kiệm, dễ thi công
Khung bê tông: bền nhưng thi công lâu, chi phí cao
Khung gỗ: mang tính truyền thống, ít dùng hiện nay

4.4. Vị trí công trình

Thi công trên cao, nhà phố, khu đông dân cư → tăng chi phí vận chuyển, giàn giáo
Công trình ở tỉnh xa → tính thêm phí vận chuyển vật tư + lưu trú thợ

5. So sánh chi phí: Mái tôn vs Mái ngói

Tiêu chí	Mái tôn	Mái ngói
Chi phí thi công	250.000 – 400.000/m²	700.000 – 1.200.000/m²
Thời gian thi công	Nhanh (3–5 ngày)	Lâu hơn (5–10 ngày)
Chống nóng	Trung bình (trừ tôn PU)	Rất tốt (giảm 4–8 độ C)
Tuổi thọ	10–20 năm (tùy loại tôn)	30–70 năm (tùy loại ngói)
Thẩm mỹ	Trung bình – hiện đại	Cao, phù hợp nhà phố – biệt thự

💡 Nếu ngân sách cho phép và hướng đến sự bền vững, mái ngói luôn là lựa chọn tốt về lâu dài.

6. Các kiểu mái ngói phổ biến hiện nay

✅ Mái ngói Thái 2 mái: đơn giản, chi phí vừa phải
✅ Mái Nhật chữ A: thường dùng cho biệt thự phố
✅ Mái ngói lệch tầng: hiện đại, cá tính
✅ Mái lợp ngói bitum (mái vòm, mái cong): hợp với resort, villa nghỉ dưỡng
✅ Mái cổ truyền: ngói âm dương, mái đình – nhà gỗ cổ

7. Quy trình thi công mái ngói trọn gói tại Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h

Khảo sát – đo đạc hiện trạng miễn phí
Tư vấn kiểu mái, loại ngói phù hợp với ngân sách và công năng
Lập báo giá chi tiết trọn gói (vật tư + nhân công + thời gian thi công)
Ký hợp đồng – thi công – nghiệm thu
Bảo hành công trình từ 3 – 5 năm

Giá Thi Công Mái Tôn Chống Nóng — Xây dựng sài gòn chuyên thi công mái tôn, máng xối chống thấm dột trọn gói tại HCM

8. Lưu ý quan trọng khi lợp mái ngói

Chọn loại ngói có chứng nhận chất lượng, độ hút nước thấp
Độ dốc mái tối thiểu 17–20°, lý tưởng từ 25–35°
Không dùng ngói kém chất lượng → dễ nứt, thấm nước, đổ mái khi gió lớn
Sử dụng keo chuyên dụng chống dột, diềm mái và máng xối để tăng độ bền

📞 Liên hệ thi công mái ngói trọn gói

Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h không chỉ chuyên về mái tôn mà còn là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực thi công mái ngói trọn gói với:

Đội thợ kinh nghiệm trên 10 năm
Vật tư chuẩn hãng SCG, Viglacera, Đồng Tâm…
Thi công nhanh, đúng kỹ thuật, bảo hành đầy đủ

Thông tin liên hệ:

Hotline – Zalo: 0961 894 472
Email: saigon@xaydungsaigon24h.com
Website: www.lammaiton.com
Địa chỉ: 29 Đoàn Thị Điểm, Phường 1, Q. Phú Nhuận, TP.HCM

✅ Kết luận

Giá thi công trọn gói mái ngói phụ thuộc vào nhiều yếu tố: loại ngói, diện tích, khung mái, độ phức tạp của công trình… Nếu chọn đúng vật tư và đơn vị thi công uy tín, mái ngói không chỉ đẹp mà còn bền, tiết kiệm năng lượng, tăng giá trị ngôi nhà.

👉 Gọi ngay 0961 894 472 để được tư vấn – khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết trong 2 giờ!

giá thi công trọn gói mái ngói, báo giá làm mái ngói, thi công mái ngói trọn gói, làm mái nhà ngói, giá lợp ngói theo m2, thi công mái ngói nhà cấp 4, lợp ngói chống nóng, mái ngói thái, mái ngói bê tông, mái ngói truyền thống